Huishoudelijk reglement                                                         

Datum laatste wijziging: 22 augustus 2022.

 

De elementaire huis- en leefregels in dit huishoudelijk reglement zijn bedoeld voor jou als gebruiker, huurder of gast in een van de locaties van SuperHuisvesting FranJo en hebben betrekking op de gehele woning en het daarbij behorende perceel.

Deze regels ontlenen hun bestaansrecht aan de in Nederland algemeen geaccepteerde principes van orde, reinheid, hygiëne, veiligheid, schadepreventie, duurzaamheid, normen en waarden. 

Met jouw aanwezigheid in de woning, of op het daarbij behorende perceel, van een van de locaties van SuperHuisvesting FranJo ga je automatisch akkoord met en conformeer je jezelf aan de huis- en leefregels zoals beschreven in dit huishoudelijk reglement.

Het niet opvolgen van een of meerdere huis- en leefregels uit dit huishoudelijk reglement wordt gezien als het veroorzaken van overlast of hinder naar verhuurder, hospita/hospes, medegebruiker(s) of buurtbewoners en leidt op basis daarvan tot het door de verhuurder eenzijdig en zonder gerechtelijke tussenkomst ontbinden van de huurovereenkomst.

 

Huis- en leefregels, gerangschikt naar ruimte of categorie:

 

1. Algemeen.

01 Je respecteert beslissingen van de verhuurder, ook in geval van onvoorziene situaties.

02 Je volgt aanwijzingen op van de verhuurder, hospita of diens gedelegeerd hospes.

03 Je geeft hospita/hospes voorrang bij gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen.

04 Je veroorzaakt geen overlast of hinder voor je medebewoner(s) of buurtbewoners.

05 Je bent verantwoordelijk en aansprakelijk voor (het gedrag van) jouw gasten.

06 Je bent zelf verantwoordelijk voor je eigen bewonersgedrag en de gevolgen daarvan.

07 Je organiseert géén uitbundige of luidruchtige studentenfeestjes.

08 Je draagt bij aan een goede sfeer tussen bewoners en gasten en je voorkomt ruzie.

09 Je nuttigt geen bovenmatige alcohol, je rookt niet en je gebruikt geen drugs of pillen.

10 Je handelt niet in alcohol, rookwaren of geest-verdovende of -verruimende middelen.

11 Je ruimt je eigen spullen en rommel op en je voorkomt opstapeling van afval.

12 Je gebruikt geen open vuur (kaarsen, waxinelichtjes, bbq) i.v.m. brandveiligheid.

13 Je stofzuigt en dweilt wekelijks alle vloeren zodat die schoon en hygiënisch blijven.

14 Je neemt wekelijks stof af en verwijdert spinnenwebben, zowel binnen als buiten.

15 Je draagt tijdig zorg voor afdoende ongediertebestrijding, in en rondom de woning.

16 Je zorgt voor een tijdige en juiste bewatering van planten in en rondom de woning.

17 Je meldt defecten, achterstallig onderhoud of malversaties bij de verhuurder/hospita.

18 Je zorgt voor herstel van schade ontstaan bij levering van goederen of bij verhuizing.

19 Je organiseert en houdt jaarlijks een gezamenlijke grondige schoonmaak/poetsdag.

20 Je geeft monteurs de gelegenheid tot het plegen van onderhoud aan toestellen.

21 Je geeft de verhuurder de gelegenheid tot het reinigen van de filters van de airco.

22 Je stemt in met het plegen van onderhoud in de woning of tuin door de verhuurder.

23 Je geeft of leent je huissleutels nooit aan derden en je bewaart ze op een veilige plek.

24 Je wijst je gasten op het bestaan en de geldigheid van dit huishoudelijk reglement.

25 Je doet desgewenst voorstellen voor aanvullende huisregels binnen dit reglement.

26 Je spreekt elkaar aan of corrigeert elkaar bij (beginnende) irritaties of overlast.

 

2. Badkamer.

01 Je gebruikt voor de grote boodschap alleen de wc op de begane grond.

02 Je gebruikt de wc zittend, juist ook voor de kleine boodschap.

03 Je wacht na toiletgebruik even totdat het doorspoelen automatisch stopt.

04 Je reinigt de wc direct na gebruik en poetst deze grondig eenmaal per week.

05 Je vult wc-papier naar behoefte aan en gooit lege rolletjes direct bij het oud-papier.

06 Je reinigt de douchecabine/ligbad en badkamer na gebruik en droogt deze goed na.

07 Je reinigt na gebruik alle wandtegels in de badkamer en droogte deze goed na.

08 Je stofzuigt en dweilt wekelijks alle vloeren zodat die schoon en hygiënisch blijven.

09 Je reinigt wekelijks grondig de wastafel,  douche/bad met douchecabine en kranen.

10 Je reinigt maandelijks grondig alle wandtegels, voegen en kitnaden.

 

3. Deuren, ramen en rolluiken.

01 Je activeert het totale alarm zodra je als laatste bewoner de woning verlaat.

02 Je activeert het nachtslot van de voordeur zodra je als laatste de woning verlaat.

03 Je sluit de schuifpui/keukendeur en vergrendelt deze wanneer je niet beneden bent.

04 Je sluit deuren, ramen en rolluiken bij regen, (verwachte) storm of naderend onweer.

05 Je sluit ramen en deuren wanneer de verwarming of de airco aan staat.

06 Je laat het rolluik tot halverwege zakken wanneer je het raam op de kiepstand zet.

07 Je houdt de ramen en vensterbanken aan binnen- en buitenzijde goed schoon.

08 Je verleent onbekende of verdachte personen geen toegang tot de woning.

 

4. Energie, drinkwater, riolering, data, afval en diversen.

01 Je gaat op een verantwoorde en efficiënte wijze om met energie en drinkwater.

02 Je laat apparaten niet onnodig aanstaan, in de nacht of wanneer je de woning verlaat.

03 Je zorgt ervoor dat waterleidingen en buitentappunten niet kunnen bevriezen.

04 Je onderhoudt, reinigt en ontkalkt watertappunten, -leidingen en -apparaten.

05 Je reinigt en ontstopt minimaal jaarlijks afvoerputje, sifons en rioolafvoeren.

06 Je deponeert damesverband of condooms niet in de wc maar in de afvalbak of -zak.

07 Je zorgt voor een tijdige scheiding en afvoer van afval, volgens gemeentelijke regels.

08 Je verwisselt tijdig de stofzuigerzak; de volle zak deponeer je in de afvalbak of -zak.

09 Je vervangt tijdig batterijen van afstandsbedieningen en defecte peertjes van lampen.

10 Je regelt en betaalt reparaties of onderhoud aan apparaten, toestellen en installaties.

11 Je regelt en betaalt het vervangen van gebroken ruiten of andere soorten glasbreuk.

12 Je controleert maandelijks de houdbaarheidsdatum van de aanwezige brandblussers.

13 Je plaatst elke brandblusser direct in de tuin zodra deze een bolle bodem vertoont. 

14 Je test jaarlijks de CO-melder en de rookmelder op je eigen (slaap/tiener)kamer.

15 Je legt geen datakabels aan vanuit de meterkast naar andere ruimtes.

16 Je voorkomt zoveel mogelijk losliggende netsnoeren of kabels op vluchtroutes.

17 Je programmeert de Ziggo-ontvanger op de zogenaamde eco-standby instelling.

18 Je spoelt plastic vleesverpakkingen schoon voordat ze in de afvalbak of -zak gaan.

 

5. Garage.

01 Je ruimt de wasmachine leeg na gebruik en verwijderd achtergebleven pluizen e.d.

02 Je ruimt de wasdroger leeg na gebruik en reinigt alle pluizenfilters.

03 Je stofzuigt en dweilt wekelijks alle vloeren zodat die schoon en hygiënisch blijven.

04 Je bewaart geen bedorven producten in de koelkast en verwijdert die tijdig.

05 Je houdt de koelkast schoon en schimmelvrij vanuit hygiënisch oogpunt.

06 Je verwijdert jaarlijks rijpaanslag uit de vriezer en voorkomt overlading hiervan.

07 Je gebruikt de wasmachine en wasdroger niet meer na 23.00 uur.

08 Je gebruikt de wasmachine bij voorkeur tussen 10.00 en 16.00 uur i.v.m. zonnestroom.

09 Je gebruikt de wasdroger bij voorkeur tussen 10.00 en 16.00 uur i.v.m. zonnestroom.

10 Je strijkt de was bij voorkeur tussen 10.00 en 16.00 uur i.v.m. zonnestroom.

11 Je sluit de watertoevoerkraan van de wasmachine bij langdurige afwezigheid.

 

6. Keuken.

01 Je zet de mechanische afzuiging op de hoog-stand bij koken, douchen en wc-gebruik.

02 Je gebruikt bakpapier en bakfolie om de oven(s) zoveel mogelijk schoon te houden.

03 Je draait allevier de gasknoppen van het gasfornuis geheel uit direct na gebruik.

04 Je ruimt het gasfornuis, oven en aanrecht na gebruik direct op en maakt ze schoon.

05 Je gebruikt serviesgoed, glaswerk, pannen en ketels slechts eenmaal i.v.m. hygiene.

06 Je bergt vuile vaat op in de vaatwasser en schakelt deze in zodra hij vol is.

07 Je ruimt de vaatwasser leeg na gebruik en vult reinigingsmiddelen zonodig bij.

08 Je verwijdert koffiepads, ruimt deze op en reinigt het senseo-apparaat na gebruik.

09 Je deponeert vetten of oliën van bakken, braden of grillen  in de afvalbak of -zak.

10 Je reinigt dagelijks grondig de gootsteen, mengkraan, gasfornuis en het aanrecht.

11 Je maakt dagelijks de wandtegels of spiegelachterwand goed schoon.

12 Je stofzuigt en dweilt wekelijks alle vloeren zodat die schoon en hygiënisch blijven.

13 Je reinigt wekelijks grondig de wandtegels of spiegelachterwand.

14 Je vervangt gebruikte reiniging- en droogdoekjes dagelijks door schone exemplaren.

15 Je draait iedere 3 maanden een heet programma met vaatwasserreiniger op de VA.

16 Je bewaart geen bedorven producten in de koelkast en verwijdert die tijdig.

17 Je houdt de koelkast schoon en schimmelvrij vanuit hygiënisch oogpunt.

18 Je verwijdert jaarlijks rijpaanslag uit het vriesvak en voorkomt overlading hiervan.

19 Je gebruikt de vaatwasser niet meer na 23.00 uur.

20 Je gebruikt de vaatwasser bij voorkeur tussen 10.00 en 16.00 uur i.v.m. zonnestroom.

21 Je sluit de watertoevoerkraan van de vaatwasser bij langdurige afwezigheid.

 

7. Toilet.

01 Je gebruikt de wc zittend, juist voor heren en met name voor de kleine boodschap.

02 Je wacht na toiletgebruik even totdat het doorspoelen automatisch stopt.

03 Je gebruikt voor de grote boodschap alleen de wc op de begane grond.

04 Je reinigt de wc direct na gebruik en maakt deze eenmaal per week grondig schoon.

05 Je deponeert alleen plas, poep en wc-papier in de wc; de rest in de afvalbak of -zak.

06 Je vult wc-papier naar behoefte aan en gooit lege rolletjes direct bij het oud-papier.

07 Je stofzuigt en dweilt wekelijks alle vloeren zodat die schoon en hygiënisch blijven.

08 Je maakt minimaal wekelijks de wc, het fonteintje en alle wandtegels goed schoon.

09 Je reinigt maandelijks grondig wc, fonteintje en alle wandtegels, voegen en kitnaden.

 

8. Tuin, terras(overkapping), carport, oprit en trottoir.

01 Je ruimt de tafel(s) na gebruik op en maakt deze schoon.

02 Je legt tuinkussens na gebruik weer binnen om vochtig worden te voorkomen.

03 Je gaat niet met natte (bad)kleding in de tuinkussens zitten om kringen tegen te gaan.

04 Je zorgt voor een tijdige en juiste bewatering van planten rondom de woning.

05 Je sluit de gevelkraan en ruimt de tuinslang met haspel op na gebruik.

04 Je neemt wekelijks stof af en verwijdert spinnenwebben, zowel binnen als buiten.

05 Je deponeert vetten of oliën van bakken, braden, grillen of BBQ in de afvalbak of -zak.

06 Je zorgt ervoor dat waterleidingen en buitentappunten niet kunnen bevriezen.

07 Je houdt de tuin en aangrenzend trottoir of brandgang vrij van onkruid en mos.

08 Je draagt tijdig zorg voor afdoende ongediertebestrijding rondom de woning.

09 Je voedert geen vogels; tevens laat je in de tuin geen voedselresten achter.

10 Je reinigt de E-barbecue grondig na gebruik en gooit bbq-resten in  afvalbak of -zak.

11 Je speelt geen balspellen in de tuin, op de oprit, onder de carport of in de woning.

12 Je neemt maatregelen ter voorkoming van waterverspilling of waterschade.

 

9. Woonkamer, hal, meterkast, trap, overloop en privé-vertrek.

01 Je ruimt de tafel(s) na gebruik op en maakt deze schoon.

02 Je stofzuigt en dweilt wekelijks alle vloeren zodat die schoon en hygiënisch blijven.

03 Je schakelt verlichting, verwarming en airco uit wanneer je de woning verlaat.

04 Je zorgt voor een tijdige en juiste bewatering van planten in de woning.

05 Je draagt tijdig zorg voor afdoende ongediertebestrijding in de woning.

06 Je houdt hal, trap en overloop vrij van obstakels t.b.v. een onbelemmerde vluchtweg.

07 Je gebruikt de airco bij voorkeur niet meer na 23.00 uur.

08 Je plaatst LED-theelichtjes na gebruik terug op het laadstation.

09 Je sluit de hoofdkranen voor gas en water bij langdurige leegstand van de woning.

 

 

Zo moet het dus niet!!!

Het netjes opvolgen van bovenbeschreven huis- en leefregels moet een herhaling van de hieronder weergegeven taferelen voorkomen. Deze uitermate asociale situaties werden veroorzaakt door repeterende nalatigheid en wanprestatie van eerdere gebruikers, wiens huurovereenkomsten om die redenen onder juridische dwang werden ontbonden.

En dit was nog maar het spreekwoordelijke topje van de ijsberg. Vergelijkbare en andere situaties werden op verschillende momenten herhaaldelijk aangetroffen; meerdere foto's kunnen op verzoek bij de verhuurder worden ingezien.

Bekijk de afbeeldingen, huiver en oordeel zelf ...

 

Een jungle van onkruid:

 

Plantenbakken niet bewaterd:

 

Klimop niet gesnoeid:

 

Aanrecht één grote troep:

 

Keuken één groot zootje:

 

Woonkamer vol met rotzooi:

 

Garage omgebouwd tot vuilnisbelt:

 

Garage één grote afvalberg:

 

WC zo goor als een varkensstal:

 

Toilet als verzamelplaats voor oud-papier: