Locatie Nijmegen
Betreft een uitermate luxueuze, ruime en compleet ingerichte eengezinswoning, gelegen aan de Schouwenburgstraat 31 in de wijk Hatert.
Status woonruimte:
Woning komt medio/eind april 2025 beschikbaar op de woningmarkt voor verkoop!
Beschrijving voorzieningen:
Voortuin met bistro-zitje.
Voordeur + entree + hal.
Toilet met zwevend wc en fonteintje.
Kelder met wasmachine.
Woonkamer, volgens het doorzonprincipe, met laminaatvloer en airco.
Luxe halfopen keuken met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, heteluchtoven,
magnetronoven, Amerikaanse koel/vrieskast en airco.
Trap + overloop.
Slaapkamer voorzijde met eenpersoonsbed, bureau en kledingkast.
Slaapkamer achterzijde met tweepersoonsbed en bureau.
Logeerkamer voorzijde met warmtepompwasdroger.
Logeerkamer achterzijde met kledingkast.
Badkamer met modern badkamermeubel, massage- en regendouche en designradiator.
Terras met overkapping over de gehele woningbreedte + comfortabele terrasset.
Achtertuin met achterom.
Tuinberging, gemetseld.
Tuinhuisje, hout.
Sfeerimpressie:
De volgende foto's geven een getrouw beeld van de werkelijkheid.
De woning kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd, ingericht en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning met stenen tuinberging en houten tuinhuisje is circa 105 m2.
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, (deels hoogrendement) isolatieglas (deels in kunststof kozijnen), (deels) elektrische rolluiken, hoogrendement combiketel, (deels) lucht/lucht-warmtepomp, (deels) airconditioning en 12 zonnepanelen.
Energielabel: B, zie bijlage hieronder.
Voortuin:
Entree en hal:
Toilet beneden:
Hal met trap:
Overloop:
Slaap/werkkamer voorzijde:
Logeerkamer voorzijde:
Logeerkamer achterzijde:
Slaap/werkkamer achterzijde:
Badkamer:
Keuken:
Woonkamer:
Achtertuin:
Zonnepanelen:
Huurprijscheck gehele woning:
Het onderstaande bestand is de Huurprijscheck zelfstandige woonruimte van de Nederlandse huurcommissie; download dit en je krijgt inzicht in de opbouw van de maximaal toegestane kale huurprijs voor deze woning.
Huurprijscheck individuele kamer:
Het onderstaande bestand is de Huurprijscheck on-zelfstandige woonruimte van de Nederlandse huurcommissie; download dit en je krijgt inzicht in de opbouw van de maximaal toegestane kale huurprijs voor de kamer van gebruiker 2.
Veiligheid:
De woning is voorzien van een voordeur met driepuntssluiting, een viervoudige elektrische aardlekbeveiliging, een dubbel koolmonoxide-alarm, drie brandblussers, permanente online camerabewaking en tenslotte, een professioneel inbraakalarm in combinatie met brandalarm inclusief automatische melding aan de meldkamer van Verisure met opvolging door hun bewakingsfirma alsook onmiddellijke doormelding naar de brandweer danwel politie.
Aanvullende informatie over deze woning en de buurt vind je op Huispedia:
https://huispedia.nl/nijmegen/6535md/schouwenburgstraat/31
LET OP: deze woning zal op zeer korte termijn op de woningmarkt te koop worden aangeboden.