Locatie Nijmegen

 

Betreft een uitermate luxueuze, ruime en compleet ingerichte eengezinswoning, gelegen aan de Schouwenburgstraat 31 in de wijk Hatert, geschikt voor maximaal 2 gebruikers.

 

Als gebruiker 2 van deze woonruimte voldoe je bij voorkeur aan het volgend profiel: vrouw, leeftijd 18 tot 22 jaar, Nederlandstalig, student, rustige leefwijze, niet roken, geen drugs, geen alcohol, geen huisdieren, geen muziekinstrument. 

 

Status woonruimte:

  Gebruiker 1: verhuurd aan Lucan.

  Gebruiker 2: (onder)verhuurd aan Sterre.

 

 

Reguliere huurtarieven voor elke individuele onderhuurder, dit is alleen gebruiker 2, in euro's per maand, geldend vanaf 1 juli 2024 (de bedragen tussen haakjes zijn de oude huurtarieven die gelden tot 1 juli 2024): 

 - kale huur                                                                                                                                                      485     (460)

 - roerende goederen, luxe zaken, meubilering, stoffering, huisraad                        115     (110)

 - elektriciteit, gas, water, lineaire radio & televisie, data, beveiliging                      123     (115)

 - gemeentelijke watersysteem- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSR)                            27     (   25)

 - additionele diensten, zoals poetsen en klein tuinonderhoud                                          0     (      0)

 - af: bijdrage vanuit de huurtoeslag welke is toegekend aan gebruiker 1              -75     ( -75)

 Totaal                                                                                                                                                                 675     (635) 

 

Toegewezen privé-vertrekken (slaap/werkkamers) op de eerste verdieping:

  Gebruiker 1: grote kamer aan de voorkant (hospeskamer).

  Gebruiker 2: grote kamer aan de achterkant.

 

Beschrijving gemeenschappelijke voorzieningen:

  Voortuin met bistro-zitje. 

  Voordeur + entree + hal.

  Toilet met zwevend wc en fonteintje. 

  Kelder met wasmachine.

  Woonkamer, volgens het doorzonprincipe, met laminaatvloer en airco.

  Luxe halfopen keuken met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, heteluchtoven,

       magnetronoven, Amerikaanse koel/vrieskast en airco.

  Trap + overloop.

  Logeerkamer voorzijde met condenswasdroger.

  Logeerkamer achterzijde met kledingkast.

  Badkamer met modern badkamermeubel, massage- en regendouche en designradiator.

  Terras met overkapping over de gehele woningbreedte + comfortabele terrasset.

  Achtertuin met achterom.

  Tuinberging, gemetseld.

  Tuinhuisje, hout. 

 

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw beeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd, ingericht en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning met stenen tuinberging en houten tuinhuisje is circa 105 m2.

De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie,  (deels hoogrendement) isolatieglas (deels in kunststof kozijnen), (deels) elektrische rolluiken, hoogrendement combiketel, (deels) lucht/lucht-warmtepomp, (deels) airconditioning en 12 zonnepanelen.

 

Energielabel: B, zie bijlage hieronder.

Energielabel 6535 MD 31
PDF – 191,1 KB 884 downloads

Voortuin:

 

Entree en hal:

 

Toilet beneden:

 

Hal met trap:

 

Overloop:

 

Slaap/werkkamer voorzijde:

 

Logeerkamer voorzijde:

 

Logeerkamer achterzijde:

 

Slaap/werkkamer achterzijde:

 

Badkamer:

 

Keuken:

 

Woonkamer:

 

Achtertuin:

 

Zonnepanelen:

 

Huurprijscheck:

Het onderstaande bestand is de Huurprijscheck zelfstandige woonruimte van de Nederlandse huurcommissie; download dit en je krijgt inzicht in de opbouw van de kale huurprijs voor deze woning.

 

Huurprijscheck Schouwenburgstraat 31
PDF – 209,3 KB 1094 downloads

 

Veiligheid:

De woning is voorzien van een voordeur met driepuntssluiting, een viervoudige elektrische aardlekbeveiliging, een dubbel koolmonoxide-alarm, drie brandblussers, permanente online camerabewaking en tenslotte, een professioneel inbraakalarm in combinatie met brandalarm inclusief automatische melding aan de meldkamer van Verisure met opvolging door hun bewakingsfirma alsook onmiddellijke doormelding naar de brandweer danwel politie.  

 

Aanvullende informatie over deze woning en de buurt vind je op Huispedia:

https://huispedia.nl/nijmegen/6535md/schouwenburgstraat/31