Locatie Nijmegen

Betreft eengezinswoning gelegen aan de Schouwenburgstraat 31 in de wijk Hatert, ten behoeve van 2 bewoners.

Status:

Bewoner 1: verhuurd aan Lucan.

Bewoner 2: verhuurd aan Karlijn.

Huurprijs voor elke individuele bewoner, in euro's per maand,

geldend vanaf 1 juli 2022:

                                                                                                                                Per bewoner

- kale huur                                                                                                                         439

- roerende goederen en luxe zaken                                                                     32

- elektriciteit, gas, water, radio & tv, data, beveiliging                          124

- watersysteem- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSR)                                 18

- servicekosten                                                                                                                     0

Totaal                                                                                                                                                 613

Toegewezen privé slaapkamers:

Bewoner 1: grote slaapkamer aan de voorkant.

Bewoner 2: grote slaapkamer aan de achterkant.

Beschrijving overige gemeenschappelijke voorzieningen:

  Voortuin met bistro-zitje. 

  Voordeur + entree + hal.

  Toilet met zwevend wc en fonteintje. 

  Kelder met wasmachine.

  Woonkamer, volgens het doorzonprincipe, met laminaatvloer en airco.

  Luxe halfopen keuken met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, heteluchtoven,

       magnetronoven, Amerikaanse koel/vrieskast en airco.

  Trap + overloop.

  Logeerkamer voorzijde met condenswasdroger.

  Logeerkamer achterzijde met kledingkast.

  Badkamer met modern badkamermeubel, massage- en regendouche en designradiator.

  Terras met overkapping over de gehele woningbreedte + comfortabele terrasset.

  Achtertuin met achterom.

  Tuinberging, gemetseld.

  Tuinhuisje, hout. 

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw beeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning met stenen tuinberging en houten tuinhuisje is circa 105 m2.

De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie,  (deels hoogrendement) isolatieglas (deels in kunststof kozijnen), (deels) elektrische rolluiken, hoogrendement combiketel, (deels) lucht-luchtwarmtepomp, (deels) airconditioning en zonnepanelen.

Energielabel: B, zie bijlage hieronder.