Locatie Nijmegen

Betreft eengezinswoning gelegen aan de Schouwenburgstraat 31 in de wijk Hatert, geschikt voor maximaal 2 gebruikers.

Status:

  Gebruiker 1: niet beschikbaar (in gebruik door LBO).

  Gebruiker 2: niet beschikbaar (in gebruik door KDO).

Huurprijs voor elke individuele huurder, in euro's per maand,

voor toekomstige huurders geldend vanaf 1 januari 2023

(en voor zittende huurders geldend vanaf 1 juli 2022),

voor gebruiker:                                                                                                                  1                2 

 - kale huur                                                                                                                         447          447

                                                                                                                                                 (439)       (439)

 - roerende goederen en luxe zaken                                                                     36             36 

                                                                                                                                                    (32)          (32)

 - elektriciteit, gas, water, radio & tv, data, beveiliging                          139          139

                                                                                                                                                 (124)       (124)

 - watersysteem- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSR)                                18             18

                                                                                                                                                    (18)          (18)

 - additionele diensten, zoals poetsen en klein tuinonderhoud             0                0 

                                                                                                                                                       (0)             (0)

 Totaal                                                                                                                                     640          640  

                                                                                                                                                  (613)       (613)

Toegewezen privé vertrekken (slaap-/tienerkamers) op de eerste verdieping:

  Gebruiker 1: grote kamer aan de voorkant.

  Gebruiker 2: grote kamer aan de achterkant.

Beschrijving gemeenschappelijke voorzieningen:

  Voortuin met bistro-zitje. 

  Voordeur + entree + hal.

  Toilet met zwevend wc en fonteintje. 

  Kelder met wasmachine.

  Woonkamer, volgens het doorzonprincipe, met laminaatvloer en airco.

  Luxe halfopen keuken met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, heteluchtoven,

       magnetronoven, Amerikaanse koel/vrieskast en airco.

  Trap + overloop.

  Logeerkamer voorzijde met condenswasdroger.

  Logeerkamer achterzijde met kledingkast.

  Badkamer met modern badkamermeubel, massage- en regendouche en designradiator.

  Terras met overkapping over de gehele woningbreedte + comfortabele terrasset.

  Achtertuin met achterom.

  Tuinberging, gemetseld.

  Tuinhuisje, hout. 

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw beeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd, ingericht en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning met stenen tuinberging en houten tuinhuisje is circa 105 m2.

De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie,  (deels hoogrendement) isolatieglas (deels in kunststof kozijnen), (deels) elektrische rolluiken, hoogrendement combiketel, (deels) lucht/lucht-warmtepomp, (deels) airconditioning en 12 zonnepanelen.

Energielabel: B, zie bijlage hieronder.