Locatie Maastricht

 

Betreft ruime eengezinswoning gelegen aan de Vierduitruwe 2 in de wijk Malberg, geschikt voor maximaal 3 gebruikers.

 

Status:

  Gebruiker 1: niet beschikbaar.

  Gebruiker 2: beschikbaar vanaf 1 februari 2023.

  Gebruiker 3: niet beschikbaar.

 

Huurprijs voor elke individuele huurder, in euro's per maand, geldend

vanaf 1 februari 2023 (en in de tabel daarnaast de prognose per 1 juli 2023): 

 - kale huur                                                                                                                                            491       (491)

 - roerende goederen en luxe zaken                                                                                        52       (   52)

 - elektriciteit, gas, water, radio & tv, data, beveiliging                                             104       (104)

 - afvalstoffen-, riool- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSGW)                                    19       (   19)

 - additionele diensten, zoals poetsen en klein tuinonderhoud                                0       (      0)

 Totaal                                                                                                                                                       666       (666) 

 

Toegewezen privé vertrekken (slaap-/tienerkamers) op de eerste verdieping:

  Gebruiker 1: grote kamer aan de voorkant (met airco).

  Gebruiker 2: grote kamer aan de achterkant (gesplitst d.m.v. binnenmuur).

  Gebruiker 3: riante kamer aan de zijkant (met airco).

 

Beschrijving gemeenschappelijke voorzieningen:

  Onderhoudsarme voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto's.

  Carport, geheel afgesloten door hekwerk en groen, met achterom naar achtertuin.      

  Entree met hal.

  Toilet begane grond met zwevend wc en fonteintje.

  Inpandige garage ten behoeve van  CV/combiketel, koel/vrieskast, wasmachine en

       wasdroger.

  Compacte design keuken aan voorzijde, met granieten aanrechtblad, spiegel

       achterwand, dubbele gootsteenbak, gaskookplaat, brede inbouw afzuigkap, 

       vaatwasser, koelkast, combi/magnetronoven en airco.

  Royale L-vormige woonkamer, voorzien van granieten vloer, met airco en schuifpui,

       met optimaal tuincontact. 

  Trap met overloop.

  Badkamer met luxe badmeubel, wastafel, designradiator, douchecabine, zwevend wc en

        tweepersoons ligbad. 

  Onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met speelse

        tuinverlichting en achterom via carport.

  Achterterras met royale overkapping en comfortabele terrasset.

                                                                                                        

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw sfeerbeeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een zeer luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd, ingericht en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning inclusief gesloten carport is circa 160 m2.

De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, hoogrendement isolatieglas in kunststof kozijnen rondom, (deels elektrische) rolluiken rondom, hoogrendement cv/combiketel met (deels design)radiatoren, (deels) lucht/lucht-warmtepomp, (deels) airconditioning en 31 zonnepanelen.

 

Energielabel: A, zie bijlage hieronder.

Energielabel 6218 EK 2
PDF – 178,5 KB 742 downloads

 

Voortuin en oprit:

 

Achtertuin:

 

Carport:

 

Entree, hal en trap:

 

Garage:

 

Toilet beneden:

 

Keuken:

 

Woonkamer:

 

Overloop:

 

Slaap-/tienerkamer voorzijde:

 

Badkamer:

 

Slaap-/tienerkamer achterzijde:

 

Slaap-/tienerkamer zijkant:

 

Zonnepanelen:

 

Huurprijscheck:

Onderstaand bestand is de Huurprijscheck van de Nederlandse huurcommissie; download dit en je krijgt inzicht in de opbouw van de kale huurprijs voor deze woning.

 

Huurprijscheck Zelfstandige Woonruimte Vierduitruwe 2 Maastricht
PDF – 79,4 KB 781 downloads

 

Veiligheid:

De woning is voorzien van een voordeur met driepuntssluiting en kierstandblokkering, driefasen krachtstroom met een vijfvoudige elektrische aardlekbeveiliging, een drievoudig koolmonoxide-alarm, vier brandblussers en tenslotte, een professioneel inbraakalarm in combinatie met brandalarm inclusief automatische melding aan de meldkamer van Verisure met opvolging door hun bewakingsfirma alsook onmiddellijke doormelding naar de brandweer danwel politie.

 

Voor aanvullende informatie over deze woning en de buurt ga je naar www.huispedia.nl via de volgende link:

https://huispedia.nl/maastricht/6218ek/vierduitruwe/2