Locatie Maastricht

Betreft een uitermate luxueuze, ruime en compleet ingerichte eengezinswoning, gelegen aan de Vierduitruwe 2 in de wijk Malberg, geschikt voor maximaal 3 gebruikers.

Als gebruiker 1 of 2 van deze woonruimte voldoe je bij voorkeur aan het volgend profiel: vrouw, leeftijd 18 tot 25 jaar, Nederlandstalig, student, rustige leefwijze, niet roken, geen drugs, geen alcohol, geen huisdieren, geen muziekinstrument. 

Status woonruimte:

  Gebruiker 1: (onder)verhuurd aan Ernanda.                 

  Gebruiker 2: (onder)verhuurd aan Amélie.

  Gebruiker 3: verhuurd aan Jarno.

Reguliere huurtarieven voor elke individuele onderhuurder, dit zijn gebruikers 1 en 2, in euro's per maand, geldend vanaf 1 juli 2024 (de bedragen tussen haakjes zijn de oude huurtarieven die golden tot 1 juli 2024): 

 - kale huur                                                                                                                                                      485     (460)

 - roerende goederen, luxe zaken, meubilering, stoffering, huisraad                        115     (110)

 - elektriciteit, gas, water, lineaire radio & televisie, data, beveiliging                      123     (115)

 - gemeentelijke watersysteem- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSGW)                      27     (   25)

 - additionele diensten, zoals poetsen en klein tuinonderhoud                                          0     (      0)

 - af: bijdrage vanuit de huurtoeslag welke is toegekend aan gebruiker 3              -75     ( -75)

 Totaal                                                                                                                                                                 675     (635)

Toegewezen privé-vertrekken (slaap/werkkamers) op de eerste verdieping:

  Gebruiker 1: grote kamer aan de voorkant (met airco).

  Gebruiker 2: grote kamer aan de achterkant (gesplitst d.m.v. tussenwand).

  Gebruiker 3: riante kamer aan de zijkant (hospeskamer, met airco).

Beschrijving gemeenschappelijke voorzieningen:

  Onderhoudsarme voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto's.

  Carport, geheel afgesloten door hekwerk en groen, met achterom naar achtertuin,

        biedt tevens plek aan de buitenunit voor de lucht-water-warmtepomp.      

  Entree met hal.

  Toilet begane grond met zwevend wc en fonteintje.

  Inpandige garage ten behoeve van  CV/combiketel, koel/vrieskast, wasmachine en

       condenswasdroger.

  Compacte design keuken aan voorzijde, met granieten aanrechtblad, spiegel

       achterwand, dubbele gootsteenbak, gaskookplaat, brede inbouw afzuigkap, 

       vaatwasser, koelkast, combi/magnetronoven en airco.

  Royale L-vormige woonkamer, voorzien van granieten vloer, met airco en schuifpui,

       met optimaal tuincontact. 

  Trap met overloop.

  Badkamer met luxe badmeubel, wastafel, designradiator, douchecabine, zwevend wc en

        tweepersoons ligbad. 

  Onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met speelse

        tuinverlichting en achterom via carport.

  Achterterras met royale overkapping en comfortabele terrasset.

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw sfeerbeeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een zeer luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd, ingericht en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning inclusief gesloten carport is circa 160 m2.

De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, hoogrendement isolatieglas in kunststof kozijnen rondom, (deels elektrische) rolluiken rondom, hoogrendement cv/combiketel met (deels design)radiatoren, (grotendeels) lucht/lucht-warmtepomp, (grotendeels) airconditioning, (grotendeels) vloerverwarming op lucht-water-warmtepomp en 31 zonnepanelen.

Energielabel: A, zie bijlage hieronder.