Locatie Maastricht

Betreft ruime eengezinswoning gelegen aan de Vierduitruwe 2 in de wijk Malberg, ten behoeve van 3 bewoners.

Status:

Bewoner 1: verhuurd aan Lars.

Bewoner 2: verhuurd aan Annick.

Bewoner 3: hospita en/of diens zoon als gedelegeerd hospes.

Huurprijs voor elke individuele bewoner, in euro's per maand,

geldend vanaf 1 juli 2022:

                                                                                                                               Per bewoner

- kale huur                                                                                                                         370

- roerende goederen en luxe zaken                                                                     42

- elektriciteit, gas, water, radio & tv, data, beveiliging                             97

- afvalstoffen-, riool- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSGW)                 18

- servicekosten (t.b.v. schoonmaak en klein tuinonderhoud)              90

Totaal                                                                                                                                                617          

Toegewezen privé slaapkamers:

Bewoner 1: grote slaapkamer aan de voorkant (met airco).

Bewoner 2: beide kleinere slaapkamers aan de achterkant.

Bewoner 3: riante slaapkamer aan de zijkant (met airco).

Beschrijving overige gemeenschappelijke voorzieningen:

  Onderhoudsarme voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto's.

  Carport, geheel afgesloten door hekwerk en groen, met achterom naar achtertuin.      

  Entree met hal.

  Toilet begane grond met zwevend wc en fonteintje.

  Inpandige garage ten behoeve van  CV/combiketel, koel/vrieskast, wasmachine en

       wasdroger.

  Compacte design keuken aan voorzijde, met granieten aanrechtblad, spiegel

       achterwand, dubbele gootsteenbak, gaskookplaat, brede inbouw afzuigkap, 

       vaatwasser, koelkast, combi/magnetronoven en airco.

  Royale L-vormige woonkamer, voorzien van granieten vloer, met airco en schuifpui,

       met optimaal tuincontact. 

  Trap met overloop.

  Badkamer met luxe badmeubel, wastafel, designradiator, douchecabine en

        tweepersoons ligbad. 

  Onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met speelse

        tuinverlichting en achterom via carport.

  Achterterras met royale overkapping en comfortabele terrasset.

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw sfeerbeeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een zeer luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning inclusief gesloten carport is circa 160 m2.

De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, hoogrendement isolatieglas in kunststof kozijnen rondom, (deels elektrische) rolluiken rondom, hoogrendement cv/combiketel met (deels) vloerverwarming en (deels design)radiatoren, (deels) lucht-luchtwarmtepomp, (deels) airconditioning en 31 zonnepanelen.

Energielabel: A, zie bijlage hieronder.