Locatie Maastricht

 

Betreft een uitermate luxueuze, ruime en compleet ingerichte eengezinswoning, gelegen aan de Vierduitruwe 2 in de wijk Malberg, geschikt voor maximaal 3 gebruikers.

 

Als gebruiker 1 of 2 van deze woonruimte voldoe je bij voorkeur aan het volgend profiel: vrouw, leeftijd 17 tot 28 jaar, Nederlandstalig, student, rustige leefwijze, niet roken, geen drugs, geen alcohol, geen huisdieren, geen muziekinstrument. 

 

Status woonruimte:

  Gebruiker 1: (onder)verhuurd aan  Noor.                 

  Gebruiker 2: BESCHIKBAAR.

  Gebruiker 3: verhuurd aan Jarno.

 

Reguliere huurtarieven voor elke individuele onderhuurder, dit zijn gebruikers 1 en 2, in euro's per maand, geldend vanaf 1 juli 2024 (de bedragen tussen haakjes zijn de oude huurtarieven die gelden tot 1 juli 2024): 

 - kale huur                                                                                                                                                      485     (460)

 - roerende goederen, luxe zaken, meubilering, stoffering, huisraad                        115     (110)

 - elektriciteit, gas, water, lineaire radio & televisie, data, beveiliging                      123     (115)

 - gemeentelijke watersysteem- en zuiveringsheffingen (t.b.v. BSGW)                      27     (   25)

 - additionele diensten, zoals poetsen en klein tuinonderhoud                                          0     (      0)

 - af: bijdrage vanuit de huurtoeslag welke is toegekend aan gebruiker 3              -75     ( -75)

 Totaal                                                                                                                                                                 675     (635)

 

Toegewezen privé-vertrekken (slaap/werkkamers) op de eerste verdieping:

  Gebruiker 1: grote kamer aan de voorkant (met airco).

  Gebruiker 2: grote kamer aan de achterkant (gesplitst d.m.v. tussenwand).

  Gebruiker 3: riante kamer aan de zijkant (hospeskamer, met airco).

 

Beschrijving gemeenschappelijke voorzieningen:

  Onderhoudsarme voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto's.

  Carport, geheel afgesloten door hekwerk en groen, met achterom naar achtertuin.      

  Entree met hal.

  Toilet begane grond met zwevend wc en fonteintje.

  Inpandige garage ten behoeve van  CV/combiketel, koel/vrieskast, wasmachine en

       condenswasdroger.

  Compacte design keuken aan voorzijde, met granieten aanrechtblad, spiegel

       achterwand, dubbele gootsteenbak, gaskookplaat, brede inbouw afzuigkap, 

       vaatwasser, koelkast, combi/magnetronoven en airco.

  Royale L-vormige woonkamer, voorzien van granieten vloer, met airco en schuifpui,

       met optimaal tuincontact. 

  Trap met overloop.

  Badkamer met luxe badmeubel, wastafel, designradiator, douchecabine, zwevend wc en

        tweepersoons ligbad. 

  Onder architectuur aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met speelse

        tuinverlichting en achterom via carport.

  Achterterras met royale overkapping en comfortabele terrasset.

                                                                                                        

Sfeerimpressie:

De volgende foto's geven een getrouw sfeerbeeld van de werkelijkheid.

De woning kenmerkt zich door een zeer luxe afwerkingsniveau en is volledig gestoffeerd, gemeubileerd, ingericht en voorzien van vele exclusieve (roerende) zaken en extra's. De totale gebruiksoppervlakte van de woning inclusief gesloten carport is circa 160 m2.

De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, hoogrendement isolatieglas in kunststof kozijnen rondom, (deels elektrische) rolluiken rondom, hoogrendement cv/combiketel met (deels design)radiatoren, (deels) lucht/lucht-warmtepomp, (deels) airconditioning en 31 zonnepanelen.

 

Energielabel: A, zie bijlage hieronder.

Energielabel 6218 EK 2
PDF – 178,5 KB 937 downloads

 

Voortuin en oprit:

 

Achtertuin:

 

Carport:

 

Entree, hal en trap:

 

Garage:

 

Toilet beneden:

 

Keuken:

 

Woonkamer:

 

Overloop:

 

Slaap/werkkamer voorzijde:

 

Badkamer:

 

Slaap/werkkamer achterzijde:

 

Slaap/werkkamer zijkant:

 

Zonnepanelen:

 

Huurprijscheck:

Onderstaand bestand is de Huurprijscheck van de Nederlandse huurcommissie; download dit en je krijgt inzicht in de opbouw van de kale huurprijs voor deze woning.

 

Huurprijscheck Zelfstandige Woonruimte Vierduitruwe 2 Maastricht
PDF – 79,4 KB 979 downloads

 

Veiligheid:

De woning is voorzien van een voordeur met driepuntssluiting en kierstandblokkering, driefasen krachtstroom met een vijfvoudige elektrische aardlekbeveiliging, een drievoudig koolmonoxide-alarm, vier brandblussers en tenslotte, een professioneel inbraakalarm in combinatie met brandalarm inclusief automatische melding aan de meldkamer van Verisure met opvolging door hun bewakingsfirma alsook onmiddellijke doormelding naar de brandweer danwel politie.

 

Aanvullende informatie over deze woning en de buurt vind je op Huispedia: 

https://huispedia.nl/maastricht/6218ek/vierduitruwe/2 

 

 

Kwaliteitswaarborg:

 

Voor deze woning is de procedure voor de aanvraag van het Keurmerk Prettig Wonen inmiddels in gang gezet en naar verwachting zal dit kwaliteitskeurmerk dan ook op enig moment aan de woning worden toegekend. 

Meer informatie over dit keurmerk vind je op:

https://www.keurmerkprettigwonen.nl